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          實(shí)地!白石洲舊改 舊改中的典范

          來(lái)源:中國金融作者:admin發(fā)布時(shí)間:2020-11-20 19:00:00

            白石洲位于深圳市南山區東部的沙河街道,村后有山,山上多石,石白且巨,故曰“白石洲”。作為深圳最大的城中村,白石洲0.6平方公里土地上大約2527棟、50473套出租房,容納了14萬(wàn)人。粗略估算,從90年代到現在,白石洲至少容納過(guò)300萬(wàn)人次,大部分從外地來(lái)深圳的人都有過(guò)一段或長(cháng)或短的在白石洲生活的記憶。白石洲,它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名,還因為它的地段特殊,它位于深南大道兩側,主干道深南大道交通四通八達。白石洲是由白石洲(深南路以南)、上百石、下白石、塘頭、新塘五個(gè)自然村組成的,村民早年主要是靠出海打魚(yú)、養蠔、種地為主。原來(lái)這里建了一個(gè)沙河華僑農場(chǎng),村民都轉為農場(chǎng)職工。農場(chǎng)在后來(lái)一分為二,成立了華僑城集團公司和沙河實(shí)業(yè)集團公司。

                  項目介紹:2014年7月白石洲項目列入《深圳市2014年城市更新單元計劃》顯示:白石洲舊改項目正式名稱(chēng)為"沙河五村城市更新單元",其申報主體為"深圳市白石洲投資發(fā)展股份有限公司",擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。2016年3月市更新局做出第一輪規劃批復,在區政府的支持下就規劃中市政配套、軌道交通支撐等問(wèn)題進(jìn)行了深入的研究和溝通,進(jìn)一步完善設計成果,于2016年5月份再次上報,完成專(zhuān)項規劃。2016年6月,沙河五村沙河工業(yè)區和新舊村土地確權工作基本完成,私宅測繪查丈基本完成。

                  沙河五村城市更新的土地確權、計劃立項、前期合作主體確認工作已完成,沙河五村城市更新已具備全面實(shí)施條件,2017年,沙河五村城市更新單元規劃(草案)終于經(jīng)過(guò)深圳市規土委業(yè)務(wù)會(huì )審議。

                 

              規劃顯示,白石洲舊改將拆除用地面積近46萬(wàn)平方米。未來(lái)沙河五村規劃將包括居住、商業(yè)等功能,公共利益項目等用地不小于13萬(wàn)平方米。規劃中347.96萬(wàn)平方米的計容面積,使得白石洲舊改成為深圳截至目前用地和拆除面積談不上最多、計容面積卻最大的舊改項目。

           

           

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